よくあるご質問

大阪府松原市の賃貸、不動産、駐車場を取り扱う地元密着ワイ・ケイハウジングのウェブサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。こちらでは、賃貸物件をお探しのお客様からよくお寄せいただくご質問とその回答を掲載しておりますので、ご参考にしてください。また、掲載内容以外にご不明な点、ご質問等がございましたら、ご遠慮なくお問い合わせください。

良い部屋を見つけたい！

まず、家賃や住みたい地域、間取りなどの希望条件を整理します。さらに、それらに優先順位をつけます。
特に家賃は無理のない範囲で予算を立てます。一般的には収入の約1／3以内と言われていますが、家賃以外にかかる共益費（管理費）や光熱費等も含んで考えておけば、間違いはないでしょう。そうして挙げた条件を元に、インターネットや店舗をあたり、ある程度条件を満たす物件を見つけます。気に入った物件があったら、面倒くさがらずに必ず下見をし、最寄の駅まで実際に歩いてみたり、夜にも物件周辺を見ておくとよいでしょう。

仲介手数料について教えてください。

仲介手数料は、不動産会社の仲介（媒介）によって不動産の賃貸や売買等の契約をした時に、その業者に支払う報酬のことです。

連帯保証人って絶対必要ですか？

賃貸物件の入居契約をする時には、1〜2名の連帯保証人を立てることが必要です。
借主には入居契約をした時点で家賃を支払う義務が生じますが、その家賃を支払う能力がなくなった場合に、連帯保証人が代わりに家賃を支払うことになります。一般的には安定した収入のある近い親族を立てるのが原則。また、借主が未成年者の場合は身元保証人を兼ねる意味でも重要です。

契約時には何が必要なのでしょうか？

入居契約の際には、以下のものが必要になります。

• 入居契約者の印鑑
• 入居者全員の住民票
• 収入証明
• 連帯保証人の署名と印鑑
• 保証金もしくは敷金、礼金
• 仲介手数料
• 日割り家賃（月の途中に入居する場合）

それ以外に、源泉徴収票や確定申告書等の収入を照明できるもの、印鑑証明、顔写真等が必要な場合もあります。

ペットと暮らすのは難しいんでしょうか？

賃貸物件でペットを飼うには、様々な問題があります。例えば、鳴き声やニオイ等が近隣住民の迷惑になってしまったり、部屋にキズをつけてしまったり。入居時の約束通りに飼ってくれない入居者が多いために、貸主とトラブルになる入居者も少なくありません。
ペットと暮らす場合、通常の賃貸生活では起こりえない問題が生じてくるもの。実際に、退去後のクリーニング費用も、通常と比べてペットを飼っていた部屋は2〜3倍以上かかると見られており、貸主が快く思わないのも仕方がないことなのです。
しかし最近では、ペットを飼うことを前提として作られた物件も見られます。ただし、家賃相場は一般の物件よりも割高になります。
通常の賃貸物件でペットが飼える部屋に入居する場合は、近隣住民の迷惑にならないよう、十分配慮して住む必要があります。